Weet direct wat je moet bieden op De Ljurk 2 8941 CB Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.058 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Klamp, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 99.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 549.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Duinstra Melis Makelaars in Leeuwarden?
Duinstra Melis Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leeuwarden, met succes ongeveer 111 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een gemiddelde van € 17.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 50.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Ljurk 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Klamp, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in De Klamp Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in De Klamp aantrekkelijk?
De Klamp heeft een levendige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (6 van de ongeveer 170) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische omloopsnelheid voor Leeuwarden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met twee extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Klamp?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de woningprijzen in De Klamp relatief hoog. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 490.000, aanzienlijk boven de € 300.000 gemiddeld in andere delen van de stad, wat suggereert dat De Klamp steeds gewilder wordt onder kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Ljurk 2.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 549.500
-
WOZ 2023€ 428.000 42,2%
-
WOZ 2022€ 301.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is De Ljurk 2 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in De Klamp die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in De Klamp, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Ljurk 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Klamp het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Klamp, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Ljurk 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt De Klamp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Ljurk 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Klamp, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Klamp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Klamp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Ljurk 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Ljurk 2 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Klamp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Ljurk 2 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Ljurk 2, Leeuwarden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Klamp
- Analyse van het biedgedrag in De Klamp, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Ljurk 2 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60