
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Mêden 5 9022 BB Mantgum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.097 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Mantgum, Mantgum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 1.000 tot een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 59.000 en € 102.000 boven de vraagprijs, wat de verhoogde vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Lamberink Makelaars & Adviseurs in Leeuwarden?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft een opmerkelijke impact gemaakt op de Leeuwardense vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 23.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Mêden 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Mantgum, Mantgum.
Begrijp de huizenprijzen in Mantgum Mantgum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom wordt de woningmarkt van Mantgum als exclusief beschouwd?
Mantgum heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (10 van ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Leeuwarden. In de komende drie maanden worden nog eens 2 woningen verwacht op de markt, wat deze beperkte beschikbaarheid verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Mantgum zich tot die in Leeuwarden?
De verkoopprijzen in Mantgum zijn relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag in dit gebied. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 liggen de woningwaarden in Mantgum op hetzelfde niveau als andere delen van Leeuwarden, waar de gemiddelde prijs € 300.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Mêden 5.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 540.000 30,4%
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 414.000 12,5%
-
WOZ 2023€ 368.000 5,8%
-
WOZ 2022€ 348.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 306.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 285.000 0,7%
-
WOZ 2019€ 283.000 8,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 aug 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is De Mêden 5 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Mantgum wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Mantgum die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Mantgum, Mantgum of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het De Mêden 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Mantgum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Mantgum het doet vergeleken met Mantgum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Mantgum, Mantgum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Mêden 5 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Mantgum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van De Mêden 5. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Mantgum, Mantgum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Mantgum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Mantgum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Mêden 5 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Mêden 5 in Mantgum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Mantgum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Mêden 5 in Mantgum je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Mantgum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Mêden 5, Mantgum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Mantgum
- Analyse van het biedgedrag in Mantgum, Mantgum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Mêden 5 in Mantgum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60