Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Pirk 26 8171 CA Vaassen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vulcanus - de Pirk, Vaassen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 43.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 399.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Van Triest Makelaars verkocht in Vaassen?
Van Triest Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 23 woningen in Vaassen succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 31%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 37.000 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 16.000 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Pirk.
de Pirk 28
|
de Pirk 29
|
de Pirk 86
|
de Pirk 80
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+6,5%
|
€ 400.000
+0,3%
|
€ 419.000
+5,0%
|
€ 398.000
-0,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 445.644 | € 458.517 | € 469.151 | € 467.763 |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 10 maanden geleden | 9 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2012 | 2014 | 2018 | 2018 |
| Woonopp. | 109 m² +7,9% | 103 m² +2,0% | 109 m² +7,9% | 100 m² -1,0% |
| Perceelopp. | 128 m² | 119 m² | 109 m² | 121 m² |
| Energielabel |
A+
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vulcanus - de Pirk, Vaassen.
Begrijp de huizenprijzen in Vulcanus - de Pirk Vaassen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vulcanus - de Pirk?
Vulcanus - de Pirk heeft een stabiele woningmarkt, met 3,0% van de woningen (10 van de ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Epe. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vulcanus - de Pirk?
In vergelijking met andere buurten in Epe zijn de woningprijzen in Vulcanus - de Pirk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Epe van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Vulcanus - de Pirk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Pirk 26.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 399.000 0,0%
-
WOZ 2025€ 371.000 12,8%
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2024€ 329.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 315.000 26,0%
-
WOZ 2022€ 250.000 7,3%
-
WOZ 2021€ 233.000 1,3%
-
WOZ 2020€ 230.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het de Pirk 26, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Vaassen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vulcanus - de Pirk het doet, vergeleken met Vaassen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vulcanus - de Pirk, Vaassen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van de Pirk 26 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Vulcanus - de Pirk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de Pirk 26. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vulcanus - de Pirk, Vaassen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vulcanus - de Pirk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Vulcanus - de Pirk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Pirk 26 in Vaassen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Vulcanus - de Pirk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om de Pirk 26 in Vaassen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Vaassen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor de Pirk 26, Vaassen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vulcanus - de Pirk
- Analyse van het biedgedrag in Vulcanus - de Pirk, Vaassen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor de Pirk 26, Vaassen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60