
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Poel 9 9251 AS Burgum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.689 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Burgum, Burgum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 24.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 339.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 39.000 boven de vraagprijs en € 85.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Link Makelaars & Taxateurs in Burgum?
Link Makelaars & Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Burgum, met succes ongeveer 20 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 29% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Poel 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Burgum, Burgum.
Begrijp de huizenprijzen in Burgum Burgum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Burgum?
Burgum heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (91 van de ongeveer 2.650) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Tytsjerksteradiel. Er is geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 21 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Burgum zich?
Wat betreft de woningwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Burgum op € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het bredere gemiddelde van Tytsjerksteradiel van € 370.000. Dit geeft aan dat Burgum qua vraag niet bijzonder hoog of laag is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Poel 9.
-
Te koop€ 339.500 15,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2024€ 200.000 3,6%
-
WOZ 2023€ 193.000 11,6%
-
WOZ 2022€ 173.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 166.000 4,4%
-
WOZ 2020€ 159.000 7,4%
-
WOZ 2019€ 148.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jul 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! De Poel 9 staat sinds 26 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Burgum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Poel 9, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het De Poel 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Burgum.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Burgum het doet vergeleken met Burgum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burgum, Burgum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Poel 9 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Burgum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van De Poel 9. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burgum, Burgum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Burgum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Burgum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Poel 9 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Poel 9 in Burgum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Burgum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Poel 9 in Burgum je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Burgum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Poel 9, Burgum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Burgum
- Analyse van het biedgedrag in Burgum, Burgum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Poel 9 in Burgum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60