de Schammelte 2

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor de Schammelte 2 7731 BM Ommen · Aangeboden op funda.nl

de Schammelte 2
Vraagprijs
€ 1.075.000
Energielabel
A+
Wonen
187m²
Bouwjaar
1968
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.428 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor de Schammelte 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 1.075.000 worden aangeboden, variëren van € 21.000 onder de vraagprijs tot € 21.000 erboven. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen fluctueren tussen € 105.000 onder de vraagprijs en € 105.000 erboven, wat de dynamische aard van de huidige vastgoedmarkt weerspiegelt.

Hoe succesvol is Blijhuis Makelaardij in Ommen?

Blijhuis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Ommen, met succes ongeveer 23 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 55.500 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Schammelte 2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen.

Begrijp de huizenprijzen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor Ommen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Ommen - Zuid - ten noorden van de spoorlijn?

Kern Ommen - Zuid - ten noorden van de spoorlijn ervaart een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (7 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Ommen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Ommen - Zuid - ten noorden van de spoorlijn?

In vergelijking met andere delen van Ommen zijn de verkoopprijzen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden van de spoorlijn vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, terwijl het algemene gemiddelde in Ommen op € 570.000 staat. Dit geeft aan dat deze buurt niet bijzonder gewild is.

de Schammelte 2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Schammelte 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.075.000 58,7%
  • WOZ 2024
    € 691.000 9,0%
  • WOZ 2023
    € 634.000 17,2%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 600.000
  • WOZ 2022
    € 541.000 16,6%
  • WOZ 2021
    € 464.000 4,3%
  • WOZ 2020
    € 445.000 0,9%
  • WOZ 2019
    € 441.000 2,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 nov 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! De Schammelte 2 is sinds 9 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Ommen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Schammelte 2, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het de Schammelte 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ommen.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor het doet vergeleken met Ommen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van de Schammelte 2 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van de Schammelte 2. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over de Schammelte 2 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Schammelte 2 in Ommen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om de Schammelte 2 in Ommen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ommen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor de Schammelte 2, Ommen
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor
  • Analyse van het biedgedrag in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Schammelte 2 in Ommen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.