Weet direct wat je moet bieden op De Smidse 52 7261 ZX Ruurlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ruurlo Centrum, Ruurlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen geprijsd rond de € 375.000?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor huizen in de omgeving is toegenomen, met aanbiedingen die nu oplopen tot € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de competitieve aard van de markt, vooral voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Terwijl we de late lente van 2024 ingaan, doen deze biedgedragingen denken aan eerdere patronen, wat de voortdurende vraag naar gewilde woningen in deze regio benadrukt.
Hoe succesvol is Beltman Makelaars in Ruurlo?
Beltman Makelaars Berkelland B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ruurlo, met succes ongeveer zeven woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% te veroveren. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven tot een opmerkelijke € 95.000 boven de vraagprijs voor het hoogste bod. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Ruurlo en de effectiviteit van het bureau in het behalen van gunstige verkoopprijzen voor zijn klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Smidse 52.
De Smidse 16
|
De Smidse 48
|
De Smidse 4
|
De Smidse 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 324.016
-13,6%
|
€ 262.000
-30,1%
|
€ 219.000
-41,6%
|
€ 350.000
-6,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 310.781 | € 248.298 | € 412.140 |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 1 jaar en 7 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2005 | 2004 | 2005 | 2001 |
| Woonopp. | 108 m² +28,6% | 84 m² | 87 m² +3,6% | 99 m² +17,9% |
| Energielabel |
|
A
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ruurlo Centrum, Ruurlo.
Begrijp de huizenprijzen in Ruurlo Centrum Ruurlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ruurlo Centrum?
Ruurlo Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (10 van de ongeveer 140) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Berkelland. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en we verwachten dat er de komende drie maanden nog 2 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ruurlo Centrum?
In vergelijking met andere regio's in Berkelland zijn de woningprijzen in Ruurlo Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Berkelland van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Smidse 52.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000 8,7%
-
WOZ 2024€ 291.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 283.000 12,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 350.000 31,6%
-
WOZ 2022€ 252.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 231.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 215.000 20,1%
-
WOZ 2019€ 179.000 33,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! De Smidse 52 staat sinds 4 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ruurlo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Smidse 52, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het De Smidse 52, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ruurlo.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Ruurlo Centrum het doet vergeleken met Ruurlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruurlo Centrum, Ruurlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Smidse 52 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Ruurlo Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van De Smidse 52. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruurlo Centrum, Ruurlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ruurlo Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ruurlo Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Smidse 52 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Smidse 52 in Ruurlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ruurlo Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Smidse 52 in Ruurlo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Ruurlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Smidse 52, Ruurlo
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ruurlo Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Ruurlo Centrum, Ruurlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Smidse 52 in Ruurlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
