
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Tol 4 7091 ZP Dinxperlo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.930 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dinxperlo Noord, Dinxperlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 100.000 boven de vraagprijs tot € 108.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 419.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die zijn waargenomen in de late herfst van 2024. Nu de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve biedomgeving.
Hoe succesvol is Lensink Gussinklo Makelaardij in Dinxperlo?
Lensink Gussinklo Makelaardij steekt eruit als een toonaangevende makelaardij in Dinxperlo, met het succesvolle verkoop van ongeveer 19 woningen in het afgelopen jaar, wat een indrukwekkend marktaandeel van 40% oplevert. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 63.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 32.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Tol 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dinxperlo Noord, Dinxperlo.
Begrijp de huizenprijzen in Dinxperlo Noord Dinxperlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dinxperlo Noord?
Dinxperlo Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (29 van ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dinxperlo Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Aalten zijn de woningprijzen in Dinxperlo Noord gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Aalten van € 430.000 ligt. Dit suggereert dat Dinxperlo Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Tol 4.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 383.000 6,4%
-
WOZ 2023€ 360.000 -3,0%
-
WOZ 2022€ 371.000 9,8%
-
WOZ 2021€ 338.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 320.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 302.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is De Tol 4 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Dinxperlo wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Dinxperlo Noord die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Dinxperlo Noord, Dinxperlo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Tol 4, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dinxperlo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dinxperlo Noord het doet vergeleken met Dinxperlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dinxperlo Noord, Dinxperlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Tol 4 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dinxperlo Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Tol 4. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dinxperlo Noord, Dinxperlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dinxperlo Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dinxperlo Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Tol 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Tol 4 in Dinxperlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dinxperlo Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Tol 4 in Dinxperlo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dinxperlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Tol 4, Dinxperlo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dinxperlo Noord
- Analyse van het biedgedrag in Dinxperlo Noord, Dinxperlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Tol 4 in Dinxperlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60