Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor De Twee Gebroeders 181 9207 CL Drachten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.321 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Folgeren, Drachten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 31.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaarswerk Drachten op de vastgoedmarkt?
Makelaarswerk Drachten, onderdeel van Garantiemakelaar Friesland, heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Drachten. In het afgelopen jaar heeft het bureau ongeveer 31 woningen verkocht en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden gemiddeld voor € 7.500 boven de vraagprijs verkocht, waarbij concurrentiële biedingen de hoogste aanbieding op € 51.500 boven de vraagprijs drijven. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Twee Gebroeders 181.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Folgeren, Drachten.
Begrijp de huizenprijzen in De Folgeren Drachten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Folgeren een populaire woningmarkt?
De Folgeren heeft een levendige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (61 van ongeveer 1.050) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Smallingerland. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 11 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Folgeren?
In vergelijking met andere gebieden in Smallingerland zijn de verkoopprijzen in De Folgeren relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 320.000 in Smallingerland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Twee Gebroeders 181.
-
Te koop€ 275.000 7,2%
-
WOZ 2024€ 235.000 7,3%
-
WOZ 2023€ 219.000 25,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 245.000
-
WOZ 2022€ 174.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 161.000 8,8%
-
WOZ 2020€ 148.000 8,8%
-
WOZ 2019€ 136.000 7,9%
-
WOZ 2018€ 126.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! De Twee Gebroeders 181 is sinds 20 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Drachten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Twee Gebroeders 181, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het De Twee Gebroeders 181, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Drachten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Folgeren het doet vergeleken met Drachten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Folgeren, Drachten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Twee Gebroeders 181 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Folgeren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van De Twee Gebroeders 181. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Folgeren, Drachten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Folgeren
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Folgeren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Twee Gebroeders 181 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Twee Gebroeders 181 in Drachten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Folgeren, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Twee Gebroeders 181 in Drachten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Drachten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Twee Gebroeders 181, Drachten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Folgeren
- Analyse van het biedgedrag in De Folgeren, Drachten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Twee Gebroeders 181 in Drachten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60