
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Wal 12 6015 AW Neeritter · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.967 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Neeritter, Neeritter
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek voor woningen die rond de € 259.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2022 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun gewenste woningen.
Hoe succesvol is Hermans Makelaars in Leudal?
Hermans Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leudal, met succes ongeveer 50 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 11.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Wal 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Neeritter, Neeritter.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Neeritter Neeritter, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Neeritter?
Kern Neeritter heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (16 van ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Neeritter?
In vergelijking met andere regio's in Leudal zijn de woningprijzen in Kern Neeritter gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 380.000 in het bredere Leudalgebied. Dit suggereert dat Kern Neeritter niet bijzonder gewild is, en er een evenwichtige relatie bestaat tussen vraagprijzen en verkoopprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Wal 12.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.500
-
WOZ 2024€ 196.000 -1,0%
-
WOZ 2023€ 198.000 24,5%
-
WOZ 2022€ 159.000 13,6%
-
WOZ 2021€ 140.000 -9,7%
-
WOZ 2020€ 155.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 145.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat De Wal 12 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Neeritter wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kern Neeritter die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Kern Neeritter, Neeritter of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Wal 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Neeritter.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kern Neeritter het doet vergeleken met Neeritter, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Neeritter, Neeritter of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Wal 12 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kern Neeritter kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van De Wal 12. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Neeritter, Neeritter of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern Neeritter
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Neeritter
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Wal 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Wal 12 in Neeritter.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern Neeritter, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Wal 12 in Neeritter je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Neeritter.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Wal 12, Neeritter
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kern Neeritter
- Analyse van het biedgedrag in Kern Neeritter, Neeritter
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Wal 12 in Neeritter met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60