Weet direct wat je moet bieden op De Zevenhoeven 52 1963 SH Heemskerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 359.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 77.000 en € 97.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is ERA Focus Makelaars in Heemskerk?
ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Heemskerk vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 45.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Zevenhoeven 52.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk.
Begrijp de huizenprijzen in Noordbroek en De Trompet Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noordbroek en De Trompet?
Noordbroek en De Trompet ervaren een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (51 van ongeveer 1.760) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in deze gebieden van Heemskerk. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Noordbroek en De Trompet?
Wat betreft vastgoedwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Noordbroek en De Trompet op € 460.000, wat vergelijkbaar is met het bredere gebied van Heemskerk, waar de gemiddelde prijs € 470.000 bedraagt. Dit suggereert dat deze buurten niet bijzonder hoog of laag in vraag zijn vergeleken met andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Zevenhoeven 52.
-
Te koop€ 359.500 2,7%
-
WOZ 2024€ 332.000 -0,3%
-
WOZ 2023€ 333.000 30,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 340.000 83,8%
-
WOZ 2022€ 255.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 232.000 17,8%
-
WOZ 2020€ 197.000 10,1%
-
WOZ 2019€ 179.000 15,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! De Zevenhoeven 52 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heemskerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Zevenhoeven 52, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het De Zevenhoeven 52, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noordbroek en De Trompet het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Zevenhoeven 52 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Noordbroek en De Trompet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van De Zevenhoeven 52. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noordbroek en De Trompet
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noordbroek en De Trompet
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Zevenhoeven 52 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Zevenhoeven 52 in Heemskerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noordbroek en De Trompet, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Zevenhoeven 52 in Heemskerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heemskerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Zevenhoeven 52, Heemskerk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Noordbroek en De Trompet
- Analyse van het biedgedrag in Noordbroek en De Trompet, Heemskerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Zevenhoeven 52 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60