Weet direct wat je moet bieden op Dekamastraat 12 8917 AC Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.546 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rengerspark, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 32.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij Hoekstra in Leeuwarden?
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 43 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in Leeuwarden hebben ze een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 21.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Leeuwarden woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dekamastraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rengerspark, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Rengerspark Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Rengerspark een populaire woningmarkt?
Rengerspark heeft een dynamische woningmarkt, met 10,5% van de woningen (5 van de ongeveer 50) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leeuwarden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt wordt verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Rengerspark zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Rengerspark relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 blijft het betaalbaarder dan het stads gemiddelde van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dekamastraat 12.
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2024€ 238.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 249.000 49,1%
-
WOZ 2022€ 167.000 14,4%
-
WOZ 2021€ 146.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 137.000 -2,1%
-
WOZ 2019€ 140.000 10,2%
-
WOZ 2018€ 127.000 3,3%
-
WOZ 2017€ 123.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 okt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Dekamastraat 12 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dekamastraat 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dekamastraat 12, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Rengerspark het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rengerspark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dekamastraat 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt Rengerspark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dekamastraat 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rengerspark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rengerspark
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rengerspark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dekamastraat 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dekamastraat 12 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rengerspark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dekamastraat 12 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dekamastraat 12, Leeuwarden
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Rengerspark
- Analyse van het biedgedrag in Rengerspark, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dekamastraat 12 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60