
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Delstraat 19 6432 EA Hoensbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.566 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 53.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 269.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Damen Makelaardij in Hoensbroek?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Hoensbroek, met de verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 19.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 35.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Delstraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Maria Gewanden en Terschuren Hoensbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Maria Gewanden en Terschuren?
Maria Gewanden en Terschuren heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (54 van ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerlen. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 15 woningen te koop worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad in plaats van een tekort.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in deze buurt?
In vergelijking met andere buurten in Heerlen zijn de vastgoedprijzen in Maria Gewanden en Terschuren relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een toegenomen vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Delstraat 19.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 265.000 2,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.000 -5,6%
-
Te koop€ 285.000 -3,4%
-
Te koop€ 295.000 61,6%
-
WOZ 2024€ 259.000 10,7%
-
WOZ 2023€ 234.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 198.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Delstraat 19 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Hoensbroek wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Maria Gewanden en Terschuren die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Delstraat 19, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoensbroek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Maria Gewanden en Terschuren het doet vergeleken met Hoensbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Delstraat 19 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Maria Gewanden en Terschuren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Delstraat 19. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Maria Gewanden en Terschuren
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Maria Gewanden en Terschuren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Delstraat 19 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Delstraat 19 in Hoensbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Maria Gewanden en Terschuren, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Delstraat 19 in Hoensbroek je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoensbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Delstraat 19, Hoensbroek
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Maria Gewanden en Terschuren
- Analyse van het biedgedrag in Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Delstraat 19 in Hoensbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60