
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van den Dam 49 7084 BL Breedenbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.051 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Breedenbroek, Breedenbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 68.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 469.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve omgeving.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Lensink Gussinklo makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 35 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 17.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 63.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van den Dam 49.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Breedenbroek, Breedenbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Breedenbroek Breedenbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Breedenbroek woningmarkt?
Breedenbroek heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (6 van ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische rate voor de Oude IJsselstreek regio. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Breedenbroek zich?
In vergelijking met andere gebieden in de Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Breedenbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 450.000 ligt. Dit suggereert dat Breedenbroek niet bijzonder gewild is in de huidige markt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor den Dam 49.
-
Verkocht
-
Te koop€ 469.000
-
WOZ 2024€ 308.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 297.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 263.000 16,4%
-
WOZ 2021€ 226.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 217.000 9,6%
-
WOZ 2019€ 198.000 2,6%
-
WOZ 2018€ 193.000 2,1%
-
WOZ 2017€ 189.000 1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is den Dam 49 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Breedenbroek wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Breedenbroek die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Breedenbroek, Breedenbroek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het den Dam 49, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breedenbroek.
Als je de precieze info wil weten over hoe Breedenbroek het doet vergeleken met Breedenbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Breedenbroek, Breedenbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van den Dam 49 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Breedenbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van den Dam 49. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Breedenbroek, Breedenbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Breedenbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Breedenbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over den Dam 49 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor den Dam 49 in Breedenbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Breedenbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om den Dam 49 in Breedenbroek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Breedenbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor den Dam 49, Breedenbroek
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Breedenbroek
- Analyse van het biedgedrag in Breedenbroek, Breedenbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van den Dam 49 in Breedenbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60