Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Den Hulst 47 7711 GK Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.200 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de omgeving zijn gestegen, en nu variëren van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor huizen die rond de € 340.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Gjaltema Makelaardij in Dalfsen?
Gjaltema Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dalfsen, met succes ongeveer 38 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 14.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 40.000 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Dalfsen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Den Hulst 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Noord Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Noord?
Nieuwleusen Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (23 van ongeveer 620) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Dalfsen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Noord?
In vergelijking met andere delen van Dalfsen zijn de woningprijzen in Nieuwleusen Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van Dalfsen van € 530.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Den Hulst 47.
-
Te koop€ 340.000 54,6%
-
WOZ 2024€ 274.000 23,4%
-
WOZ 2023€ 222.000 15,6%
-
WOZ 2022€ 192.000 39,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000
-
WOZ 2021€ 138.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 130.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jan 2035.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Den Hulst 47 staat sinds 17 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nieuwleusen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Den Hulst 47, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Den Hulst 47, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwleusen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuwleusen Noord het doet vergeleken met Nieuwleusen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Den Hulst 47 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Nieuwleusen Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Den Hulst 47. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwleusen Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwleusen Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Den Hulst 47 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Den Hulst 47 in Nieuwleusen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwleusen Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Den Hulst 47 in Nieuwleusen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nieuwleusen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Den Hulst 47, Nieuwleusen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Nieuwleusen Noord
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Den Hulst 47 in Nieuwleusen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60