Den Hulst 47

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Den Hulst 47 7711 GK Nieuwleusen · Aangeboden op funda.nl

Den Hulst 47
Vraagprijs
€ 340.000
Energielabel
B
Wonen
78m²
Bouwjaar
1956
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.205 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Den Hulst 47.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de omgeving zijn gestegen, en nu variëren van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor huizen die rond de € 340.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Gjaltema Makelaardij in Dalfsen?

Gjaltema Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dalfsen, met succes ongeveer 38 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 14.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 40.000 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Dalfsen weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Den Hulst 47.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen.

Begrijp de huizenprijzen in Nieuwleusen Noord Nieuwleusen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwleusen Noord?

Nieuwleusen Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (23 van ongeveer 620) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Dalfsen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwleusen Noord?

In vergelijking met andere delen van Dalfsen zijn de woningprijzen in Nieuwleusen Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van Dalfsen van € 530.000.

Den Hulst 47

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Den Hulst 47.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 340.000 54,6%
  • WOZ 2024
    € 274.000 23,4%
  • WOZ 2023
    € 222.000 15,6%
  • WOZ 2022
    € 192.000 39,1%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 215.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Nieuwleusen Noord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 jan 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.