
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Deurnestraat 3 4871 NV Etten-Leur · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.823 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noord landelijk gebied, Etten-Leur
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.850.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, van € 165.000 onder de vraagprijs tot € 165.000 onder de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen nu zullen liggen tussen € 17.000 onder de vraagprijs tot € 17.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Deurnestraat 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord landelijk gebied, Etten-Leur.
Begrijp de huizenprijzen in Noord landelijk gebied Etten-Leur, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord landelijk gebied?
Het Noord landelijk gebied heeft een langzame woningmarkt, met slechts 1,0% van de woningen (3 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opvallend tekort. In de komende drie maanden worden er nog 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noord landelijk gebied?
In vergelijking met andere gebieden in Etten-Leur ligt de gemiddelde verkoopprijs in Noord landelijk gebied op € 880.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 430.000 gemiddeld in andere wijken. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Deurnestraat 3.
-
Te koop€ 1.850.000
-
WOZ 2025€ 1.310.000 8,3%
-
WOZ 2024€ 1.210.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 1.204.000 0,6%
-
WOZ 2022€ 1.197.000 0,6%
-
WOZ 2020€ 1.190.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 1.150.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 1.094.000 34,7%
-
WOZ 2015€ 812.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 aug 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Deurnestraat 3 staat sinds 14 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Etten-Leur kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Deurnestraat 3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Deurnestraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Etten-Leur.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noord landelijk gebied het doet vergeleken met Etten-Leur, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord landelijk gebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Deurnestraat 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Noord landelijk gebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Deurnestraat 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord landelijk gebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noord landelijk gebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noord landelijk gebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Deurnestraat 3 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Deurnestraat 3 in Etten-Leur.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noord landelijk gebied, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Deurnestraat 3 in Etten-Leur je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Etten-Leur.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Deurnestraat 3, Etten-Leur
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noord landelijk gebied
- Analyse van het biedgedrag in Noord landelijk gebied, Etten-Leur
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Deurnestraat 3 in Etten-Leur met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60