Weet direct wat je moet bieden op Dijkshoornseweg 157 2614 KC Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.331 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Den Hoorn, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 101.000 boven de vraagprijs tot € 247.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor onroerend goed dat rond € 1.150.000 is geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën in dit competitieve landschap.
Hoe succesvol is Olsthoorn NVM Makelaars in Delft?
Olsthoorn NVM Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Delft, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht, wat resulteert in 1% van het lokale marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 2.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met de meeste biedingen die doorgaans variëren van € 14.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Delftse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkshoornseweg 157.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Den Hoorn, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Den Hoorn Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Den Hoorn?
Den Hoorn ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (18 van de ongeveer 690) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Den Hoorn zich tot andere gebieden in Delft?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Den Hoorn relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 570.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 430.000 in andere delen van Delft.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dijkshoornseweg 157.
-
Te koop€ 1.150.000
-
WOZ 2024€ 784.000 7,4%
-
WOZ 2023€ 730.000 2,5%
-
WOZ 2022€ 712.000 15,0%
-
WOZ 2021€ 619.000 0,2%
-
WOZ 2020€ 618.000 25,1%
-
WOZ 2019€ 494.000 16,0%
-
WOZ 2018€ 426.000 -3,4%
-
WOZ 2017€ 441.000 0,7%
-
WOZ 2016€ 438.000 -0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Dijkshoornseweg 157 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dijkshoornseweg 157, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dijkshoornseweg 157, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Den Hoorn het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Den Hoorn, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dijkshoornseweg 157 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Den Hoorn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dijkshoornseweg 157. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Den Hoorn, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Den Hoorn
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Den Hoorn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dijkshoornseweg 157 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dijkshoornseweg 157 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Den Hoorn, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dijkshoornseweg 157 in Delft je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dijkshoornseweg 157, Delft
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Den Hoorn
- Analyse van het biedgedrag in Den Hoorn, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dijkshoornseweg 157 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60