Weet direct wat je moet bieden op Dirk Hartogstraat 177 4812 GE Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.847 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heuvel, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 44.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Storimans en Partners op de vastgoedmarkt in Breda?
Storimans en Partners heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Breda, met succes ongeveer 55 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% te hebben veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 53.000 boven de vraagprijs bereikte, de meeste biedingen meestal rond de € 5.000 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve maar evenwichtige biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dirk Hartogstraat 177.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heuvel, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Heuvel Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe verhoudt de woningmarkt in Heuvel zich tot Breda?
Heuvel heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (111 van ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een gemiddelde omzet voor Breda. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, aangezien er de komende drie maanden nog 31 woningen op de markt worden verwacht.
Zijn de woningprijzen in Heuvel concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de woningprijzen in Heuvel redelijk in balans ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 biedt Heuvel meer betaalbaarheid dan het Breda-gemiddelde van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dirk Hartogstraat 177.
-
Te koop€ 425.000 10,3%
-
WOZ 2024€ 368.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 349.000 11,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 340.000
-
WOZ 2022€ 313.000 7,6%
-
WOZ 2021€ 291.000 18,3%
-
WOZ 2020€ 246.000 -3,5%
-
WOZ 2019€ 255.000 17,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 feb 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Dirk Hartogstraat 177 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dirk Hartogstraat 177, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dirk Hartogstraat 177, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Heuvel het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heuvel, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dirk Hartogstraat 177 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Heuvel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dirk Hartogstraat 177. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heuvel, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heuvel
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heuvel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dirk Hartogstraat 177 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dirk Hartogstraat 177 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heuvel, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dirk Hartogstraat 177 in Breda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dirk Hartogstraat 177, Breda
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heuvel
- Analyse van het biedgedrag in Heuvel, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dirk Hartogstraat 177 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60