Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Dirk Smeetslaan 8 3076 PG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.810 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lombardijen, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 14.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 695.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 38.000 en € 107.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Ooms Makelaars Rotterdam heeft het afgelopen jaar ongeveer 238 huizen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de stad met een marktaandeel van 4%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagsprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Rotterdamse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dirk Smeetslaan 8.
Ogierssingel 7
|
Ogierssingel 5
|
Pascalweg 42
|
Pascalweg 151
|
|
| Vraagprijs |
€ 500.000
-28,1%
|
€ 445.000
-36,0%
|
€ 475.000
-31,7%
|
€ 595.000
-14,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 532.087 | € 458.617 | € 477.658 | € 564.410 |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden | 5 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1927 | 1927 | 1962 | 1934 |
| Woonopp. | 127 m² +5,0% | 116 m² -4,1% | 117 m² -3,3% | 123 m² +1,7% |
| Energielabel |
E
|
G
|
E
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lombardijen, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Lombardijen Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lombardijen?
Lombardijen heeft een rustige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (173 van ongeveer 2050) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 48 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lombardijen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Lombardijen gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 250.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad. Dit geeft aan dat Lombardijen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dirk Smeetslaan 8.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 695.000
-
WOZ 2023€ 197.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dirk Smeetslaan 8 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Lombardijen die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Lombardijen, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dirk Smeetslaan 8, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Lombardijen het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lombardijen, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dirk Smeetslaan 8 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Lombardijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dirk Smeetslaan 8. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lombardijen, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lombardijen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lombardijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dirk Smeetslaan 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dirk Smeetslaan 8 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lombardijen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dirk Smeetslaan 8 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dirk Smeetslaan 8, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Lombardijen
- Analyse van het biedgedrag in Lombardijen, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dirk Smeetslaan 8 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
