Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Dobbelaan 44.
Dobbelaan 44
1394LTNederhorst den Berg

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
1394LT, Nederhorst den Berg
Type
eengezinswoning
Wonen
230m²
Geschatte waarde
€ 686.000 – € 805.000
Vraagprijs
€ 899.000
Deze typische en formidabele twee-onder-een-kapper staat in de ruimtelijke wijk Blijkpolder in Nederhorst den Berg. De woning is gebouwd in 1991. Deze woning is uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Als je een woning koopt in Blijkpolder zit je goed. De waarde van een woning in de wijk is sneller opgelopen dan in de rest van Nederhorst den Berg. Het afgelopen kwartaal zijn er 13 woningen verkocht in Blijkpolder. Woningen in Blijkpolder staan over het algemeen 55 dagen te koop, dus als woningjager kan je de tijd nemen.
Qua inwoners van Blijkpolder zit je als familie wel goed. De meeste bewoners in Blijkpolder zijn tussen de 25 tot 45 jaar oud en in totaal wonen er 230 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Blijkpolder wordt gemiddeld met -4% onderboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Dobbelaan 44230m²€ 899.000Bekijk koopsom →
Dobbelaan 46181m² · (49 m² kleiner)€ 665.000Bekijk koopsom →
Middenweg 115-b194m² · (36 m² kleiner)€ 659.000Bekijk koopsom →
Jacob van Ruysdaelstraat 2297m² · (67 m² groter)€ 795.000Bekijk koopsom →
Nigtevechtseweg 194304m² · (74 m² groter)€ 1.275.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Dobbelaan 44 in Nederhorst den Berg écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Dobbelaan 44? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Dobbelaan 44, Nederhorst den Berg

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Dobbelaan 44, Nederhorst den Berg.
Dobbelaan 46
1394LT0,01km afstand
Verkoopdatum
4 mei 2020
Woonoppervlak
181(49 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 665.000·€ 3.674/m²
Middenweg 115-b
1394AG2,71km afstand
Verkoopdatum
7 nov 2020
Woonoppervlak
194(36 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 659.000·€ 3.396/m²
Jacob van Ruysdaelstraat 2
Verkoopdatum
17 sep 2020
Woonoppervlak
297(67 m² groter)
Vraagprijs
€ 795.000·€ 2.676/m²
Nigtevechtseweg 194
Verkoopdatum
25 sep 2020
Woonoppervlak
304(74 m² groter)
Vraagprijs
€ 1.275.000·€ 4.194/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Dobbelaan 44
1394LTNederhorst den Berg

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Dobbelaan 44, 1394LT, Nederhorst den Berg

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Dobbelaan 44, 1394LT, Nederhorst den Berg

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Dobbelaan 44, 1394LT, Nederhorst den Berg

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overDobbelaan 44.

1991

Bouwjaar

230

Wonen

3

Woonlagen

6

Kamers

236

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen

Dobbelaan 44, Nederhorst den Berg

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

    Je kan oneindig toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod met Walter Alles-in-1, tot toegang tot oneindig veel woningrapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten en het Walter Plus abonnement is altijd opzegbaar.

    Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

  • Als fonkelnieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Je betaalt geen opstartkosten om de proefperiode te starten en het lidmaatschap loopt vanzelf af. Als je na de 7 dagen gratis je Walter Plus abonnement niet verlengt, betaal je niets. Ben je tevreden bent over de Walter Plus? Dan kan je op elk moment online Plus afsluiten via je account pagina. Lees meer ->

  • Leuk! Dobbelaan 44 staan sinds 20 maart 2021 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nederhorst den Berg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met een Walter Plus krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport voor slechts € 8,99 per maand. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dobbelaan 44, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

  • Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Dobbelaan 44, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nederhorst den Berg.

    Als je de precieze feiten wil weten over hoe Blijkpolder het doet vergeleken met Nederhorst den Berg, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je feiten opvragen van alle woningen die te koop staan in Blijkpolder, Nederhorst den Berg of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Het Walter Woningwaarde rapport van Dobbelaan 44 geeft je de belangrijkste feiten die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Blijkpolder kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Dobbelaan 44. Met een abonnement op Walter Plus kan je feiten opvragen van alle woningen die te koop staan in Blijkpolder, Nederhorst den Berg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van de woning
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Opknapbudget
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blijkpolder
    • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blijkpolder
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Dobbelaan 44 (+ € 14,95)
  • Zeker. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dobbelaan 44 in Nederhorst den Berg.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Blijkpolder, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dobbelaan 44 in Nederhorst den Berg je nieuwe nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nederhorst den Berg.

    Met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadvies op maat voor Dobbelaan 44, Nederhorst den Berg
    • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Blijkpolder
    • Analyse van het biedgedrag in Blijkpolder, Nederhorst den Berg
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
    • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 1. 950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem. Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1.

  • Krijg meer feiten over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dobbelaan 44 in Nederhorst den Berg door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.