Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Doddegras 5 3994 NL Houten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.981 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Houten Zuid-Oost, Houten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 76.000 tot € 138.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 545.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 100.000 en € 171.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Brecheisen Makelaars Verkocht in Houten Vorig Jaar?
Brecheisen Makelaars Houten B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 46 huizen in Houten verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 14%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 30.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagsprijs liggen, wat de competitieve aard van de Houten vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Doddegras 5.
Kamgras 21
|
Kamgras 9
|
Edelsteen 100
|
Prairiegras 9
|
|
| Vraagprijs |
€ 475.000
-12,8%
|
€ 650.000
+19,3%
|
€ 550.000
+0,9%
|
€ 550.000
+0,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 582.312 | € 828.246 | € 655.910 | € 672.462 |
| Verkocht | 2 jaar geleden | 10 maanden geleden | 11 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2002 | 2002 | 2001 | 2002 |
| Woonopp. | 125 m² +7,8% | 141 m² +21,6% | 125 m² +7,8% | 109 m² -6,0% |
| Energielabel |
A+
|
A+
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Zuid-Oost, Houten.
Begrijp de huizenprijzen in Houten Zuid-Oost Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Houten Zuid-Oost?
Houten Zuid-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (112 van ongeveer 2.970) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Houten Zuid-Oost?
In vergelijking met andere buurten in Houten zijn de verkoopprijzen in Houten Zuid-Oost relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 610.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 590.000 in Houten ligt. Dit suggereert dat Houten Zuid-Oost niet bijzonder gewilder is dan andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Doddegras 5.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 545.000
-
WOZ 2024€ 445.000 0,7%
-
WOZ 2023€ 442.000 21,8%
-
WOZ 2022€ 363.000 13,4%
-
WOZ 2021€ 320.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 295.000 13,9%
-
WOZ 2019€ 259.000 1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Doddegras 5 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Houten wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Houten Zuid-Oost die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Houten Zuid-Oost, Houten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Doddegras 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Houten.
Als je de precieze info wil weten over hoe Houten Zuid-Oost het doet vergeleken met Houten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Zuid-Oost, Houten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Doddegras 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Houten Zuid-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Doddegras 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Zuid-Oost, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Houten Zuid-Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Zuid-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Doddegras 5 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Doddegras 5 in Houten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Houten Zuid-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Doddegras 5 in Houten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Houten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Doddegras 5, Houten
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Houten Zuid-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Houten Zuid-Oost, Houten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Doddegras 5 in Houten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
