
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dokstraat 137 6541 EZ Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.103 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Biezen, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 775.000 zijn gestegen, met eerdere succesvolle biedingen variërend van € 10.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs. Nu, in lijn met trends die lijken op het begin van de winter van 2020, kunnen kopers verwachten te concurreren met biedingen tussen de € 53.000 en € 93.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag en de felle concurrentie op de huidige vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe competitief is ST Makelaars op de Nijmeegse vastgoedmarkt?
ST Makelaars springt eruit tussen de vastgoedkantoren in Nijmegen, met ongeveer 37 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%; opvallend is dat woningen die via dit bureau zijn verkocht doorgaans ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs behalen, waarbij de meeste biedingen binnen € 45.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod een indrukwekkende € 205.000 boven de vraagprijs bedraagt—wat ST Makelaars een sterke keuze maakt voor verkopers die hun rendement willen maximaliseren in de competitieve Nijmeegse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dokstraat 137.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biezen, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Biezen Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Biezen?
Biezen heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (109 van ongeveer 1.380) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat relatief typisch is voor Nijmegen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Zijn de vastgoedprijzen in Biezen concurrerend?
Vergeleken met andere wijken in Nijmegen zijn de vastgoedprijzen in Biezen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 410.000 ligt. Dit geeft aan dat Biezen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dokstraat 137.
-
Te koop€ 775.000 -2,9%
-
Te koop€ 798.500 -4,8%
-
Te koop€ 839.000 17,3%
-
WOZ 2025€ 655.000 -5,9%
-
WOZ 2024€ 696.000 1,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 685.000 32,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 750.000 -4,5%
-
Te koop€ 785.000 -4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Dokstraat 137 staat sinds 16 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dokstraat 137, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dokstraat 137, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Biezen het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biezen, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dokstraat 137 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Biezen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dokstraat 137. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biezen, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Biezen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Biezen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dokstraat 137 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dokstraat 137 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Biezen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dokstraat 137 in Nijmegen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dokstraat 137, Nijmegen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Biezen
- Analyse van het biedgedrag in Biezen, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dokstraat 137 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60