
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dokter Hermansstraat 19 3971 CJ Driebergen-Rijsenburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.914 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kom Driebergen en Seminarie, Driebergen-Rijsenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 tot € 108.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 96.000 en € 135.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
ME Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 96 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 46.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 380.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 76.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Hermansstraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kom Driebergen en Seminarie, Driebergen-Rijsenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Kom Driebergen en Seminarie Driebergen-Rijsenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Driebergen-Centrum?
Driebergen-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (42 van de ongeveer 970) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de Utrechtse Heuvelrug. Er is geen significante schaarste op de markt, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's binnen de Utrechtse Heuvelrug zijn de verkoopprijzen in Driebergen-Centrum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 640.000 in andere delen van de Utrechtse Heuvelrug.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dokter Hermansstraat 19.
-
Te koop€ 499.000
-
WOZ 2025€ 542.000 8,0%
-
WOZ 2024€ 502.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 500.000 4,0%
-
WOZ 2022€ 481.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 446.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 421.000 36,3%
-
WOZ 2019€ 309.000 6,2%
-
WOZ 2018€ 291.000 1,8%
-
WOZ 2017€ 286.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Dokter Hermansstraat 19 staat sinds 18 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Driebergen-Rijsenburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dokter Hermansstraat 19, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dokter Hermansstraat 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Driebergen-Rijsenburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kom Driebergen en Seminarie het doet vergeleken met Driebergen-Rijsenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kom Driebergen en Seminarie, Driebergen-Rijsenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dokter Hermansstraat 19 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kom Driebergen en Seminarie kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dokter Hermansstraat 19. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kom Driebergen en Seminarie, Driebergen-Rijsenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kom Driebergen en Seminarie
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kom Driebergen en Seminarie
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dokter Hermansstraat 19 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kom Driebergen en Seminarie, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Driebergen-Rijsenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dokter Hermansstraat 19, Driebergen-Rijsenburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kom Driebergen en Seminarie
- Analyse van het biedgedrag in Kom Driebergen en Seminarie, Driebergen-Rijsenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60