Weet direct wat je moet bieden op Dommeringdreef 253 3562 AR Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.180 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Neckardreef en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 79.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 274.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 78.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Domvast Makelaars in Utrecht?
Domvast Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Utrechtse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 86 woningen verkocht in het afgelopen jaar, wat resulteert in een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 20.500 boven de vraagprijs, waarbij concurrentiële biedingen de prijzen nog verder opdrijven. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 85.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 45.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de effectiviteit van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden in een dynamische markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dommeringdreef 253.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Neckardreef en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Neckardreef en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Neckardreef?
Neckardreef en de omliggende gebieden hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (26 van de ongeveer 210) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat relatief typisch is voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Neckardreef?
In vergelijking met andere buurten in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Neckardreef aanzienlijk lager dan de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 biedt het een betaalbaarder alternatief vergeleken met de gemiddelde prijs van € 510.000 in andere delen van Utrecht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dommeringdreef 253.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 274.500 1,6%
-
WOZ 2024€ 216.000 -4,0%
-
WOZ 2023€ 225.000 14,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2022€ 197.000 17,3%
-
WOZ 2021€ 168.000 17,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Dommeringdreef 253 is sinds 11 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dommeringdreef 253, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dommeringdreef 253, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Neckardreef en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Neckardreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dommeringdreef 253 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Neckardreef en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dommeringdreef 253. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Neckardreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Neckardreef en omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Neckardreef en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dommeringdreef 253 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dommeringdreef 253 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Neckardreef en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dommeringdreef 253 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dommeringdreef 253, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Neckardreef en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Neckardreef en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dommeringdreef 253 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60