
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dongelaan 8 5463 JN Veghel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.484 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leest, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat kopers zeer concurrerende biedingen doen op woningen met een vraagprijs rond de € 375.000. Succesvolle biedingen liggen tussen de € 36.000 en € 55.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de winter van 2021 verwachten we nu dat de concurrerende biedingen nog verder zullen stijgen, meestal tussen de € 54.000 en € 74.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze markt, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om weloverwogen beslissingen te nemen in een snel veranderende woningmarkt.
Hoe succesvol is ZoDus Makelaars op de Veghelse woningmarkt?
ZoDus Makelaars valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Veghel, met een indrukwekkend marktaandeel van 11% en ongeveer 38 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld levert een woning die je via ZoDus Makelaars verkoopt zo’n € 500 meer op dan de vraagprijs. De meeste succesvolle biedingen lopen zelfs op tot € 21.500 boven de vraagprijs, terwijl het hoogste bod ooit zelfs € 47.000 boven de vraagprijs uitkwam. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Veghel? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat ZoDus Makelaars sterk presteert en een concurrentievoordeel heeft op de lokale huizenmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dongelaan 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leest, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in Leest Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Leest aantrekkelijk?
Leest heeft een populaire woningmarkt, met 5,5% van de woningen (29 van ongeveer 530) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een teken van een stabiele markt in Meierijstad. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 7 woningen te koop aangeboden. In vergelijking met andere gebieden in Meierijstad zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 blijft Leest betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Meierijstad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dongelaan 8.
-
Te koop€ 375.000 79,4%
-
WOZ 2025€ 322.000 12,6%
-
WOZ 2024€ 286.000 -4,7%
-
WOZ 2023€ 300.000 27,1%
-
WOZ 2022€ 236.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 210.000 20,0%
-
WOZ 2020€ 175.000 12,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 209.000
-
WOZ 2019€ 155.000 2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Dongelaan 8 staat sinds 14 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dongelaan 8, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dongelaan 8, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Leest het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leest, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dongelaan 8 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Leest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dongelaan 8. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leest, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leest
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Leest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dongelaan 8 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dongelaan 8 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dongelaan 8 in Veghel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dongelaan 8, Veghel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Leest
- Analyse van het biedgedrag in Leest, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dongelaan 8 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60