
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Donizettistraat 15 7604 JN Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.923 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wierdense Hoek, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 47.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 265.000 worden aangeboden en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Kera Makelaars Huizen?
Kera Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 9.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van gunstige verkoopresultaten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Donizettistraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierdense Hoek, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Wierdense Hoek Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wierdense Hoek?
Wierdense Hoek heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (77 van de ongeveer 1.380) vorig jaar van eigenaar verwisselde—typisch voor Almelo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Wierdense Hoek?
In vergelijking met andere buurten in Almelo heeft Wierdense Hoek relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 260.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Donizettistraat 15.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 215.000 -2,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2024€ 220.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 213.000 28,3%
-
WOZ 2022€ 166.000 15,3%
-
WOZ 2021€ 144.000 8,3%
-
WOZ 2020€ 133.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 121.000 3,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 nov 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Donizettistraat 15 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Almelo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Wierdense Hoek die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Wierdense Hoek, Almelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Donizettistraat 15, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wierdense Hoek het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierdense Hoek, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Donizettistraat 15 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Wierdense Hoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Donizettistraat 15. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierdense Hoek, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wierdense Hoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierdense Hoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Donizettistraat 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Donizettistraat 15 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wierdense Hoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Donizettistraat 15 in Almelo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Donizettistraat 15, Almelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wierdense Hoek
- Analyse van het biedgedrag in Wierdense Hoek, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Donizettistraat 15 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60