Donkse Dreef 132, 's-Hertogenbosch

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Donkse Dreef 132 5233 HE 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl

Donkse Dreef 132
Vraagprijs
€ 375.000
Wonen
78m²
Bouwjaar
2011
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 28.304 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
1 jaar geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noord, 's-Hertogenbosch

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?

Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagsprijs rond de € 375.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 31.000 tot € 47.000 boven de vraagsprijs. In lijn met trends die we ook zagen in de late zomer van 2021, verwachten we nu dat succesvolle biedingen voor deze woningen waarschijnlijk tussen de € 44.000 en € 62.000 boven de vraagsprijs zullen liggen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.

Hoe succesvol is Boumij Makelaars op de woningmarkt in 's-Hertogenbosch?

Boumij Makelaars springt eruit als een van de grootste makelaars in 's-Hertogenbosch, met een marktaandeel van 16% en het verkopen van ongeveer 175 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die bij Boumij Makelaars te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod zelfs een indrukwekkende € 102.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in 's-Hertogenbosch, benadrukken deze cijfers de competitieve biedomgeving en de sterke prestaties van het bureau op de lokale woningmarkt.

Start Walter Waarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Donkse Dreef.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord, 's-Hertogenbosch.

Begrijp de huizenprijzen in Noord 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord?

Noord heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (193 van ongeveer 3.720) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 42 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Noord zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 blijft Noord betaalbaarder dan andere delen van de stad, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.

Donkse Dreef 132
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Donkse Dreef 132.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Te koop
    € 375.000 -5,1%
  • Te koop
    € 395.000 80,0%
  • WOZ 2025
    Peildatum januari 2024
    € 349.000 8,1%
  • WOZ 2024
    Peildatum januari 2023
    € 323.000 0,6%
  • WOZ 2023
    Peildatum januari 2022
    € 321.000 20,2%
  • WOZ 2022
    Peildatum januari 2021
    € 267.000 6,4%
  • WOZ 2021
    Peildatum januari 2020
    € 251.000 9,6%
  • WOZ 2020
    Peildatum januari 2019
    € 229.000 9,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Noord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Donkse Dreef 132, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Hertogenbosch.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noord het doet, vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noord, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Donkse Dreef 132 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Noord kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Donkse Dreef 132. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Noord, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noord
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Noord

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Donkse Dreef 132 in 's-Hertogenbosch.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Donkse Dreef 132 in 's-Hertogenbosch je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Hertogenbosch.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Donkse Dreef 132, 's-Hertogenbosch
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noord
  • Analyse van het biedgedrag in Noord, 's-Hertogenbosch
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Donkse Dreef 132, 's-Hertogenbosch was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.