Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Dorlandsweer 82 3363 JD Sliedrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.785 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Weren, Sliedrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 265.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege winter van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel huizen heeft Kooyman Eigen Huis B.V. verkocht in Sliedrecht?
Kooyman Eigen Huis B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 48 huizen in Sliedrecht succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 17%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 38.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de woningmarkt in Sliedrecht, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorlandsweer 82.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Weren, Sliedrecht.
Begrijp de huizenprijzen in De Weren Sliedrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Weren?
De Weren heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (31 van ongeveer 630) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Sliedrecht. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Weren?
Vergeleken met andere wijken in Sliedrecht zijn de verkoopprijzen in De Weren noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 330.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Sliedrecht van € 340.000 ligt, wat aangeeft dat De Weren niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorlandsweer 82.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000 23,3%
-
WOZ 2024€ 230.000 -4,2%
-
WOZ 2023€ 240.000 17,1%
-
WOZ 2022€ 205.000 20,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 185.000
-
WOZ 2021€ 170.000 12,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jul 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Dorlandsweer 82 staat sinds 23 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Sliedrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dorlandsweer 82, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dorlandsweer 82, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sliedrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Weren het doet vergeleken met Sliedrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Weren, Sliedrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorlandsweer 82 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk De Weren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dorlandsweer 82. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Weren, Sliedrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Weren
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Weren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorlandsweer 82 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorlandsweer 82 in Sliedrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Weren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dorlandsweer 82 in Sliedrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Sliedrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorlandsweer 82, Sliedrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Weren
- Analyse van het biedgedrag in De Weren, Sliedrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorlandsweer 82 in Sliedrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60