
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 14 9551 AE Sellingen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.726 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sellingen, Sellingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor woningen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 37.000 boven de vraagprijs tot € 38.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd, vergelijkbaar met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 zagen. Terwijl de vraag naar woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een dynamische biedomgeving.
Hoe succesvol is Oosterveld Makelaardij in Westerwolde?
Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westerwolde, met het succesvol verkopen van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 9%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 65.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 14.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sellingen, Sellingen.
Begrijp de huizenprijzen in Sellingen Sellingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sellingen?
Sellingen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (9 van de ongeveer 360) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Westerwolde. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Sellingen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westerwolde zijn de verkoopprijzen in Sellingen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 340.000 ligt. Dit geeft aan dat Sellingen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 14.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 294.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 279.000 20,8%
-
WOZ 2022€ 231.000 -5,7%
-
WOZ 2021€ 245.000 10,9%
-
WOZ 2020€ 221.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 204.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Dorpsstraat 14 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Sellingen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Sellingen die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Sellingen, Sellingen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dorpsstraat 14, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sellingen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sellingen het doet vergeleken met Sellingen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sellingen, Sellingen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 14 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Sellingen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dorpsstraat 14. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sellingen, Sellingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sellingen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sellingen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 14 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 14 in Sellingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sellingen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 14 in Sellingen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Sellingen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 14, Sellingen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Sellingen
- Analyse van het biedgedrag in Sellingen, Sellingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 14 in Sellingen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60