
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 15 9311 PS Nieuw-Roden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.832 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 74.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Smit & Douma Makelaars in Noordenveld?
Smit & Douma Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Noordenveld, met succes ongeveer 21 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 69.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen over het algemeen rond de € 37.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-Roden Nieuw-Roden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Nieuw-Roden exclusief?
Nieuw-Roden heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (6 van de ongeveer 370) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt, wat deze beperkte beschikbaarheid verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Roden?
In vergelijking met andere regio's in Noordenveld zijn de woningprijzen in Nieuw-Roden relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 460.000, wat dicht in de buurt komt van de bredere gemiddelde prijs in Noordenveld van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 15.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 410.000 7,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 383.000 -0,8%
-
WOZ 2023€ 386.000 15,9%
-
WOZ 2022€ 333.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 312.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 302.000 23,8%
-
WOZ 2019€ 244.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Dorpsstraat 15 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nieuw-Roden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Nieuw-Roden die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dorpsstraat 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuw-Roden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuw-Roden het doet vergeleken met Nieuw-Roden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 15 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Nieuw-Roden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dorpsstraat 15. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuw-Roden
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-Roden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 15 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 15 in Nieuw-Roden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuw-Roden, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 15 in Nieuw-Roden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuw-Roden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 15, Nieuw-Roden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw-Roden
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-Roden, Nieuw-Roden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 15 in Nieuw-Roden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60