
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Dorpsstraat 47 4271 AB Dussen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.990 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dussen, Dussen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 41.000 en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is ViaJoop Makelaardij in Altena?
ViaJoop Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Altena, met succes ongeveer 28 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 van makelaars in de gemeente en hebben een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 85.500 boven de vraagprijs bereikt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 33.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dussen, Dussen.
Begrijp de huizenprijzen in Dussen Dussen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dussen?
Dussen heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (35 van de ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Dussen zich tot Altena?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Dussen relatief laag, met een gemiddelde van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Dussen niet bijzonder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 47.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2023€ 198.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 165.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 149.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 142.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 134.000 4,7%
-
WOZ 2018€ 128.000 13,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dorpsstraat 47 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dussen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Dussen die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dorpsstraat 47, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dussen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dussen het doet vergeleken met Dussen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 47 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dussen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dorpsstraat 47. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dussen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dussen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 47 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 47 in Dussen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dussen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 47 in Dussen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dussen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 47, Dussen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dussen
- Analyse van het biedgedrag in Dussen, Dussen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 47 in Dussen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60