
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 49 1431 CA Aalsmeer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 18.693 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Aalsmeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 365.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Eveleens Makelaars vorig jaar verkocht in Aalsmeer?
Eveleens Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 36 woningen in Aalsmeer succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 17%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 2.500 onder de vraagprijs verkocht. Het biedgedrag kan echter aanzienlijk variëren, met het hoogste bod dat € 105.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs schommelen.
Waarom kiezen voor Eveleens Makelaars?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke marktpositie is Eveleens Makelaars een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers in Aalsmeer, waarbij ze zorgen voor concurrerende prijzen en effectieve onderhandelingsstrategieën.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Aalsmeer.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Aalsmeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (45 van de ongeveer 840) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Centrum concurrerend?
Vergeleken met andere buurten in Aalsmeer zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Aalsmeer. Dit suggereert dat Centrum niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 49.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 383.000 14,7%
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2024€ 334.000 0,3%
-
WOZ 2023€ 333.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 283.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 252.000 17,8%
-
WOZ 2020€ 214.000 9,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dorpsstraat 49, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Aalsmeer.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum het doet, vergeleken met Aalsmeer, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Aalsmeer of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Dorpsstraat 49 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Dorpsstraat 49. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum, Aalsmeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 49 in Aalsmeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Dorpsstraat 49 in Aalsmeer je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Aalsmeer.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Dorpsstraat 49, Aalsmeer
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Aalsmeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Dorpsstraat 49, Aalsmeer was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60