Weet direct wat je moet bieden op Douwes Dekkerstraat 10 3362 TC Sliedrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.639 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Winklerplein-Zuid, Sliedrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 43.000 en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
In het afgelopen jaar heeft Van Ekeren Kuiper Papendrecht Sliedrecht met succes ongeveer 46 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 16.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 56.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Douwes Dekkerstraat 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winklerplein-Zuid, Sliedrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Winklerplein-Zuid Sliedrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winklerplein-Zuid?
Winklerplein-Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 5,5% van de woningen (16 van de ongeveer 290) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Sliedrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Sliedrecht?
In vergelijking met andere wijken in Sliedrecht zijn de verkoopprijzen in Winklerplein-Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 340.000 in Sliedrecht, wat suggereert dat Winklerplein-Zuid niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Douwes Dekkerstraat 10.
-
Te koop€ 350.000 34,6%
-
WOZ 2024€ 260.000 6,1%
-
WOZ 2023€ 245.000 11,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2022€ 220.000 15,8%
-
WOZ 2021€ 190.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 175.000 2,9%
-
WOZ 2019€ 170.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 apr 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Douwes Dekkerstraat 10 staat sinds 12 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Sliedrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Douwes Dekkerstraat 10, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Douwes Dekkerstraat 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sliedrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Winklerplein-Zuid het doet vergeleken met Sliedrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winklerplein-Zuid, Sliedrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Douwes Dekkerstraat 10 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Winklerplein-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Douwes Dekkerstraat 10. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winklerplein-Zuid, Sliedrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Winklerplein-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Winklerplein-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Douwes Dekkerstraat 10 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Douwes Dekkerstraat 10 in Sliedrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Winklerplein-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Douwes Dekkerstraat 10 in Sliedrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Sliedrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Douwes Dekkerstraat 10, Sliedrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Winklerplein-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Winklerplein-Zuid, Sliedrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Douwes Dekkerstraat 10 in Sliedrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60