Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Dr. Dirk Bakkerlaan 82 2061 EX Bloemendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.480 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bloemendaal, Bloemendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 135.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 89.000 en € 217.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Super Makelaar heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 42.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 101.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 75.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Dirk Bakkerlaan 82.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bloemendaal, Bloemendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Bloemendaal Bloemendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bloemendaal?
Bloemendaal heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (67 van ongeveer 1.360) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor het gebied is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste op de markt is, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bloemendaal?
Bij het vergelijken van verkoopprijzen in Bloemendaal zijn ze noch bijzonder hoog, noch laag in verhouding tot de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.030.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 960.000 in andere delen van Bloemendaal ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dr. Dirk Bakkerlaan 82.
-
Te koop€ 1.495.000 -9,4%
-
Te koop€ 1.650.000 14,6%
-
WOZ 2024€ 1.378.000 -9,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.500.000 17,0%
-
WOZ 2023€ 1.520.000 8,3%
-
WOZ 2022€ 1.404.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 1.276.000 4,5%
-
WOZ 2020€ 1.221.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 feb 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Dr. Dirk Bakkerlaan 82 is sinds 18 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Bloemendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dr. Dirk Bakkerlaan 82, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dr. Dirk Bakkerlaan 82, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bloemendaal.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Bloemendaal het doet vergeleken met Bloemendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bloemendaal, Bloemendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dr. Dirk Bakkerlaan 82 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Bloemendaal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dr. Dirk Bakkerlaan 82. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bloemendaal, Bloemendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bloemendaal
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bloemendaal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dr. Dirk Bakkerlaan 82 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dr. Dirk Bakkerlaan 82 in Bloemendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bloemendaal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dr. Dirk Bakkerlaan 82 in Bloemendaal je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Bloemendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dr. Dirk Bakkerlaan 82, Bloemendaal
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Bloemendaal
- Analyse van het biedgedrag in Bloemendaal, Bloemendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dr. Dirk Bakkerlaan 82 in Bloemendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60