
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Drakenburgerweg 111 3741 GM Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.824 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Componistenwijk, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 19.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 71.000 en € 114.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Rigter Makelaars | Qualis Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
In het afgelopen jaar heeft Rigter Makelaars | Qualis met succes ongeveer 32 huizen in Baarn verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 5 makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 5.500 onder de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 3.000 boven de vraagsprijs schommelen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Baarn, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Drakenburgerweg 111.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Componistenwijk, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Componistenwijk Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Componistenwijk?
De Componistenwijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (31 van ongeveer 410) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog vier woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Componistenwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Baarn zijn de verkoopprijzen in de Componistenwijk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Baarn van € 510.000 ligt. Dit suggereert dat de Componistenwijk niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Drakenburgerweg 111.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 636.000 1,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 795.000 -2,5%
-
Te koop€ 815.000 49,5%
-
WOZ 2024€ 629.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 648.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 556.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 519.000 19,6%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Drakenburgerweg 111 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Componistenwijk die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Drakenburgerweg 111, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Componistenwijk het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Drakenburgerweg 111 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Componistenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Drakenburgerweg 111. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Componistenwijk, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Componistenwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Componistenwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Drakenburgerweg 111 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Drakenburgerweg 111 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Componistenwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Drakenburgerweg 111 in Baarn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Drakenburgerweg 111, Baarn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Componistenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Componistenwijk, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Drakenburgerweg 111 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60