Weet direct wat je moet bieden op Dreef 69 2825 AN Berkenwoude · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.209 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Berkenwoude, Berkenwoude
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 600.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 51.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Egmond Makelaardij in Berkenwoude?
Van Egmond Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkenwoude, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 35%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 28.000 boven de vraagprijs, wat een dynamische en competitieve vastgoedmarkt in de regio weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 69.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Berkenwoude, Berkenwoude.
Begrijp de huizenprijzen in Berkenwoude Berkenwoude, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berkenwoude?
Berkenwoude heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (19 van de ongeveer 440) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch cijfer voor de regio Krimpenerwaard. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Berkenwoude zich?
In vergelijking met andere gebieden in Krimpenerwaard zijn de woningprijzen in Berkenwoude noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 470.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 410.000 ligt, wat suggereert dat Berkenwoude niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dreef 69.
-
Te koop€ 600.000 13,2%
-
WOZ 2023€ 398.000 20,6%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2022€ 330.000 5,8%
-
WOZ 2021€ 312.000 11,8%
-
WOZ 2020€ 279.000 7,3%
-
WOZ 2019€ 260.000 5,7%
-
WOZ 2018€ 246.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 feb 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Dreef 69 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Berkenwoude kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dreef 69, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dreef 69, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkenwoude.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Berkenwoude het doet vergeleken met Berkenwoude, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Berkenwoude, Berkenwoude of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dreef 69 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Berkenwoude kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dreef 69. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Berkenwoude, Berkenwoude of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Berkenwoude
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Berkenwoude
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dreef 69 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dreef 69 in Berkenwoude.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Berkenwoude, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dreef 69 in Berkenwoude je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Berkenwoude.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dreef 69, Berkenwoude
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Berkenwoude
- Analyse van het biedgedrag in Berkenwoude, Berkenwoude
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dreef 69 in Berkenwoude met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60