Weet direct wat je moet bieden op Duifkruid 61 4007 ST Tiel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.337 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Passewaaij-Zuid-West, Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 45.000 en € 84.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dolron Rivierenland Makelaars in Tiel?
Dolron Rivierenland Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tiel, met het succesvol verkopen van ongeveer 50 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 14.500 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 41.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Tielse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Duifkruid 61.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Passewaaij-Zuid-West, Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Passewaaij-Zuid-West Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Passewaaij-Zuid-West?
Passewaaij-Zuid-West heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (42 van ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Tiel. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Passewaaij-Zuid-West?
In vergelijking met andere wijken in Tiel zijn de verkoopprijzen in Passewaaij-Zuid-West redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Tiel van € 400.000 ligt. Dit suggereert dat Passewaaij-Zuid-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Duifkruid 61.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 439.000 10,0%
-
WOZ 2024€ 401.000 17,3%
-
WOZ 2023€ 342.000 39,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 85,5%
-
WOZ 2022€ 246.000 1,2%
-
WOZ 2021€ 243.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 feb 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Duifkruid 61 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Tiel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Duifkruid 61, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Duifkruid 61, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Passewaaij-Zuid-West het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Passewaaij-Zuid-West, Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Duifkruid 61 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Passewaaij-Zuid-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Duifkruid 61. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Passewaaij-Zuid-West, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Passewaaij-Zuid-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Passewaaij-Zuid-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Duifkruid 61 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Duifkruid 61 in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Passewaaij-Zuid-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Duifkruid 61 in Tiel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Duifkruid 61, Tiel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Passewaaij-Zuid-West
- Analyse van het biedgedrag in Passewaaij-Zuid-West, Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Duifkruid 61 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60