Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Duikerstraat 3 6412 ZN Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.818 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 30.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 279.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 26.000 en € 46.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Boek en Offermans Makelaars verkocht in Heerlen?
Boek en Offermans Makelaars in Heerlen heeft het afgelopen jaar ongeveer 77 woningen succesvol verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 27.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Boek en Offermans Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en concurrerend biedgedrag is Boek en Offermans Makelaars een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers in Heerlen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Duikerstraat 3.
Heerlerweg 125
|
Prins Clausstraat 108
|
Jules Kayserstraat 8
|
Duikerstraat 15
|
|
| Vraagprijs |
€ 625.000
+124,0%
|
€ 450.000
+61,3%
|
€ 239.000
-14,3%
|
€ 245.000
-12,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 600.773 | — | € 275.844 | € 318.473 |
| Te koop | — | 1 jaar geleden | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | — | 3 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1993 | 1918 | 1995 | 1991 |
| Woonopp. | 173 m² +82,1% | 292 m² +207,4% | 95 m² | 100 m² +5,3% |
| Energielabel |
|
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Zeswegen-Nieuw Husken Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Zeswegen-Nieuw Husken woningmarkt?
Zeswegen-Nieuw Husken heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (39 van ongeveer 840) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor Heerlen is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zeswegen-Nieuw Husken?
In vergelijking met andere wijken in Heerlen heeft Zeswegen-Nieuw Husken relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 230.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Duikerstraat 3.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.000 15,7%
-
WOZ 2024€ 255.000 -2,7%
-
WOZ 2023€ 262.000 29,7%
-
WOZ 2022€ 202.000 4,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 219.000 22,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 apr 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Duikerstraat 3 staat sinds 7 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Duikerstraat 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Duikerstraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zeswegen-Nieuw Husken het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Duikerstraat 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zeswegen-Nieuw Husken kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Duikerstraat 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zeswegen-Nieuw Husken
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zeswegen-Nieuw Husken
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Duikerstraat 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Duikerstraat 3 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zeswegen-Nieuw Husken, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Duikerstraat 3 in Heerlen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Duikerstraat 3, Heerlen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zeswegen-Nieuw Husken
- Analyse van het biedgedrag in Zeswegen-Nieuw Husken, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Duikerstraat 3 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
