
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dukaatpassage 133 8232 GE Lelystad · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.112 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stadshart, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Nu de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie in hun zoektocht naar een huis.
Hoe succesvol is huiSter makelaar in Lelystad?
In het afgelopen jaar heeft huiSter makelaar zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Lelystad, met succes ongeveer 66 woningen verkocht en een marktaandeel van 6% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, waarbij concurrentiële biedingen sommige aanbiedingen zelfs tot € 61.500 boven de vraagprijs drijven. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dukaatpassage 133.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadshart, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Stadshart Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Stadshart?
Stadshart heeft een dynamische woningmarkt, met 14,0% van de woningen (29 van ongeveer 210) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Zijn de vastgoedprijzen in Stadshart concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Lelystad zijn de vastgoedprijzen in Stadshart gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 380.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Stadshart niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dukaatpassage 133.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 285.000 1,8%
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 280.000 4,1%
-
WOZ 2023€ 269.000 27,5%
-
WOZ 2022€ 211.000 24,1%
-
WOZ 2021€ 170.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 160.000 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dukaatpassage 133 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Lelystad wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Stadshart die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Stadshart, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dukaatpassage 133, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze data wil weten over hoe Stadshart het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadshart, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dukaatpassage 133 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Stadshart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dukaatpassage 133. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadshart, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stadshart
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stadshart
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dukaatpassage 133 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dukaatpassage 133 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stadshart, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dukaatpassage 133 in Lelystad je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dukaatpassage 133, Lelystad
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Stadshart
- Analyse van het biedgedrag in Stadshart, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dukaatpassage 133 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60