
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eemskanaal 4 9713 AA Groningen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 18.185 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Damsterbuurt, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 56.000 boven de vraagprijs tot € 88.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 73.000 boven de vraagprijs en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Boekholt & Partners in de vastgoedmarkt van Groningen?
Boekholt & Partners Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 woningen in Groningen verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% oplevert. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 52.500 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 135.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 74.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eemskanaal.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Damsterbuurt, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Damsterbuurt Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Damsterbuurt woningmarkt?
Damsterbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (5 van ongeveer 80) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Groningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Damsterbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Groningen zijn de verkoopprijzen in Damsterbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 biedt Damsterbuurt een meer betaalbare optie in vergelijking met de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van Groningen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eemskanaal 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 0,0%
-
WOZ 2025€ 350.000 -11,8%
-
WOZ 2024€ 397.000 12,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 -5,1%
-
WOZ 2023€ 354.000 18,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Eemskanaal 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Groningen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Damsterbuurt het doet, vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Damsterbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Eemskanaal 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Damsterbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Eemskanaal 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Damsterbuurt, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Damsterbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Damsterbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eemskanaal 4 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Damsterbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Eemskanaal 4 in Groningen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Groningen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Eemskanaal 4, Groningen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Damsterbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Damsterbuurt, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Eemskanaal 4, Groningen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60