
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Eendrachtlaan 65 3621 DE Breukelen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.573 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Breukelen Midden, Breukelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 59.000 tot € 118.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 78.000 en € 139.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Lyanne Metz Garantiemakelaars in Breukelen?
Lyanne Metz Garantiemakelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Breukelen, met de verkoop van ongeveer 42 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 46%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor € 12.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 62.500 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtlaan 65.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Breukelen Midden, Breukelen.
Begrijp de huizenprijzen in Breukelen Midden Breukelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Breukelen Midden?
Breukelen Midden heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (15 van de ongeveer 430) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld—typisch voor de Stichtse Vecht regio. Dit duidt op geen significante schaarste op de markt, met nog eens 5 woningen die in de komende drie maanden verwacht worden te worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Breukelen Midden?
In vergelijking met andere regio's in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Breukelen Midden vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 560.000 in het bredere gebied. Dit suggereert dat Breukelen Midden niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eendrachtlaan 65.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 499.000 17,4%
-
WOZ 2024€ 418.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 437.000 12,1%
-
WOZ 2022€ 390.000 8,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 apr 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Eendrachtlaan 65 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breukelen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Breukelen Midden die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Breukelen Midden, Breukelen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Eendrachtlaan 65, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breukelen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Breukelen Midden het doet vergeleken met Breukelen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Breukelen Midden, Breukelen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eendrachtlaan 65 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Breukelen Midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Eendrachtlaan 65. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Breukelen Midden, Breukelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Breukelen Midden
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Breukelen Midden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eendrachtlaan 65 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eendrachtlaan 65 in Breukelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Breukelen Midden, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Eendrachtlaan 65 in Breukelen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Breukelen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eendrachtlaan 65, Breukelen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Breukelen Midden
- Analyse van het biedgedrag in Breukelen Midden, Breukelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eendrachtlaan 65 in Breukelen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60