Weet direct wat je moet bieden op Eendrachtstraat 36 3241 CD Middelharnis · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.151 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middelharnis centrum, Middelharnis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 21.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 279.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 30.000 en € 50.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar woningen in deze gewilde markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Van Alphen Makelaardij Verkocht in Middelharnis?
Van Alphen Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 43 huizen in Middelharnis succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 40%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 3.500 onder de vraagsprijs verkocht. De biedingssituatie kan echter variëren, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 26.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans dicht bij de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 36.
Marktveld 1
|
Prinsesselaan 19
|
Enkele Ring 49
|
Enkele Ring 21
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.285.000
+360,6%
|
€ 465.000
+66,7%
|
€ 595.000
+113,3%
|
€ 595.000
+113,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 481.173 | — | — |
| Te koop | 7 maanden geleden | — | 6 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Eindwoning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1867 | 1964 | 1763 | 1906 |
| Woonopp. | 365 m² +406,9% | 112 m² +55,6% | 167 m² +131,9% | 152 m² +111,1% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelharnis centrum, Middelharnis.
Begrijp de huizenprijzen in Middelharnis centrum Middelharnis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Middelharnis?
Het centrum van Middelharnis heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (32 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Goeree-Overflakkee. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het centrum van Middelharnis?
In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in het centrum van Middelharnis noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eendrachtstraat 36.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 279.000 21,3%
-
WOZ 2024€ 215.000 3,4%
-
WOZ 2023€ 208.000 24,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 210.000 32,1%
-
WOZ 2022€ 167.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 154.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mei 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Eendrachtstraat 36 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Middelharnis kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eendrachtstraat 36, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Eendrachtstraat 36, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Middelharnis.
Als je de precieze data wil weten over hoe Middelharnis centrum het doet vergeleken met Middelharnis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelharnis centrum, Middelharnis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eendrachtstraat 36 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Middelharnis centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Eendrachtstraat 36. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelharnis centrum, Middelharnis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelharnis centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middelharnis centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eendrachtstraat 36 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eendrachtstraat 36 in Middelharnis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelharnis centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Eendrachtstraat 36 in Middelharnis je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Middelharnis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eendrachtstraat 36, Middelharnis
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Middelharnis centrum
- Analyse van het biedgedrag in Middelharnis centrum, Middelharnis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
