
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eerste Molenweg 48 1261 TE Blaricum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.244 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Blaricum-Dorp, Blaricum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 1.075.000 variëren van € 10.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt trends die vergelijkbaar zijn met de late zomer van 2020. We verwachten nu echter dat winnende biedingen waarschijnlijk tussen de € 60.000 en € 160.000 boven de vraagprijs zullen uitkomen, wat de toenemende concurrentie op de huidige woningmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Marquiette Makelaar Gooi & eo in het verkopen van woningen?
In het afgelopen jaar heeft Marquiette Makelaar Gooi & eo ongeveer 11 woningen verkocht, waarbij de huizen meestal zo’n € 20.000 onder de vraagprijs zijn verkocht. Hoewel het hoogste bod maar liefst € 105.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste succesvolle biedingen binnen € 65.500 boven de vraagprijs. Dit laat zien dat het makelaarskantoor een dynamische aanpak heeft bij vastgoedonderhandelingen in de regio.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Molenweg 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blaricum-Dorp, Blaricum.
Begrijp de huizenprijzen in Blaricum-Dorp Blaricum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (83 van de ongeveer 1.770) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste in Blaricum-Dorp, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Blaricum-Dorp?
In vergelijking met andere delen van Blaricum zijn de verkoopprijzen in Blaricum-Dorp noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.150.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Blaricum van € 1.020.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eerste Molenweg 48.
-
Te koop€ 1.075.000 45,3%
-
WOZ 2025€ 834.000 -2,1%
-
WOZ 2024€ 852.000 7,2%
-
WOZ 2023€ 795.000 9,8%
-
WOZ 2022€ 724.000 6,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 677.000 31,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 790.000
-
WOZ 2020€ 515.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Eerste Molenweg 48 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Blaricum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eerste Molenweg 48, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Eerste Molenweg 48, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Blaricum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Blaricum-Dorp het doet vergeleken met Blaricum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blaricum-Dorp, Blaricum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eerste Molenweg 48 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Blaricum-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Eerste Molenweg 48. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blaricum-Dorp, Blaricum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blaricum-Dorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blaricum-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eerste Molenweg 48 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eerste Molenweg 48 in Blaricum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Blaricum-Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Eerste Molenweg 48 in Blaricum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Blaricum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eerste Molenweg 48, Blaricum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Blaricum-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Blaricum-Dorp, Blaricum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eerste Molenweg 48 in Blaricum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60