Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Eikenhorst 431 2402 RZ Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2024 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 64.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Mooij Huis Makelaardij in Alphen aan den Rijn?
Mooij Huis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met succes ongeveer 133 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 41.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 59.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 110.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenhorst 431.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Horstenbuurt-Noord Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Horstenbuurt-Noord een populaire buurt?
Horstenbuurt-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (22 van de ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Alphen aan den Rijn. De buurt ervaart geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 6 huizen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Horstenbuurt-Noord?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn, heeft Horstenbuurt-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid aangeeft. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eikenhorst 431.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 260.000 20,9%
-
WOZ 2024€ 205.000 8,5%
-
WOZ 2023€ 189.000 5,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 220.000 71,2%
-
WOZ 2022€ 180.000 13,2%
-
WOZ 2021€ 159.000 23,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Eikenhorst 431 staat sinds 3 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eikenhorst 431, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Eikenhorst 431, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Horstenbuurt-Noord het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eikenhorst 431 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Horstenbuurt-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Eikenhorst 431. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Horstenbuurt-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Horstenbuurt-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eikenhorst 431 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eikenhorst 431 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Horstenbuurt-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Eikenhorst 431 in Alphen aan den Rijn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eikenhorst 431, Alphen aan den Rijn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Horstenbuurt-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eikenhorst 431 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60