Weet direct wat je moet bieden op Einsteinstraat 145 1433 KH Kudelstaart · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.196 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 20.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 33.000 en € 93.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Bij Wijngaarde Makelaars zijn er het afgelopen jaar ongeveer zes huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 2.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 25.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 5.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Einsteinstraat 145.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kudelstaart, Kudelstaart.
Begrijp de huizenprijzen in Kudelstaart Kudelstaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom bloeit de woningmarkt van Kudelstaart?
Kudelstaart heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (117 van ongeveer 2.520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Aalsmeer. De markt zal de komende drie maanden naar verwachting nog eens 31 woningen te koop aanbieden, wat wijst op een stabiele voorraad. In vergelijking met andere gebieden in Aalsmeer zijn de verkoopprijzen in Kudelstaart relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000 blijft het betaalbaarder dan het Aalsmeer gemiddelde van € 580.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Einsteinstraat 145.
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000 3,2%
-
WOZ 2024€ 387.000 4,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 410.000
-
WOZ 2023€ 370.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 329.000 11,9%
-
WOZ 2021€ 294.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Einsteinstraat 145 staat sinds 25 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Kudelstaart kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Einsteinstraat 145, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Einsteinstraat 145, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kudelstaart.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kudelstaart het doet vergeleken met Kudelstaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Einsteinstraat 145 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Kudelstaart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Einsteinstraat 145. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kudelstaart
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kudelstaart
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Einsteinstraat 145 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Einsteinstraat 145 in Kudelstaart.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kudelstaart, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Einsteinstraat 145 in Kudelstaart je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Kudelstaart.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Einsteinstraat 145, Kudelstaart
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kudelstaart
- Analyse van het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Einsteinstraat 145 in Kudelstaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60