Weet direct wat je moet bieden op Elzenweg 4 9603 DJ Hoogezand · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.345 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Dreven, Hoogezand
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 98.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 410.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde bieddynamiek.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsunie Verkocht in Midden-Groningen?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsunie met succes ongeveer zes huizen verkocht in Midden-Groningen, waarmee het zich heeft gevestigd als een kleinere speler op de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van slechts 1%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 9.500 onder de vraagsprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod gelijk was aan de vraagsprijs, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans tussen € 2.500 onder de vraagsprijs.
Waarom Kiezen voor Makelaarsunie voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun concurrerende prijzen en lokale expertise biedt Makelaarsunie een haalbare optie voor kopers die effectief de woningmarkt in Midden-Groningen willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Elzenweg 4.
Kerkstraat 203
|
Elzenweg 12
|
Berkenweg 26
|
Martin Luther Kingstraat 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+3,7%
|
€ 362.500
-11,6%
|
€ 375.000
-8,5%
|
€ 319.500
-22,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 480.230 | € 449.274 | € 378.446 |
| Te koop | 10 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 2 jaar en 11 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1925 | 1993 | 1996 | 1988 |
| Woonopp. | 200 m² +58,7% | 139 m² +10,3% | 116 m² -7,9% | 116 m² -7,9% |
| Energielabel |
|
A+
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Dreven, Hoogezand.
Begrijp de huizenprijzen in De Dreven Hoogezand, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Dreven?
De Dreven heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (7 van de ongeveer 300) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Dreven?
In vergelijking met andere regio's in Midden-Groningen zijn de woningprijzen in De Dreven relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 300.000 in andere delen van Midden-Groningen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Elzenweg 4.
-
Te koop€ 410.000 18,8%
-
WOZ 2024€ 379.000 1,3%
-
WOZ 2023€ 374.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 326.000 24,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 299.500
-
WOZ 2021€ 263.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 248.000 0,8%
-
WOZ 2019€ 246.000 16,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 aug 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Elzenweg 4 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hoogezand kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Elzenweg 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Elzenweg 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoogezand.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Dreven het doet vergeleken met Hoogezand, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Dreven, Hoogezand of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Elzenweg 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk De Dreven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Elzenweg 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Dreven, Hoogezand of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Dreven
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Dreven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Elzenweg 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Elzenweg 4 in Hoogezand.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Dreven, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Elzenweg 4 in Hoogezand je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Hoogezand.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Elzenweg 4, Hoogezand
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in De Dreven
- Analyse van het biedgedrag in De Dreven, Hoogezand
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Elzenweg 4 in Hoogezand met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
