Weet direct wat je moet bieden op Emmastraat 22 7491 EK Delden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.706 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sint Annabrink, Delden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 150.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de markt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Hofstede & Kamp Makelaars in Delden?
Hofstede & Kamp Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Delden, met succes ongeveer 18 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 26% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 4.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 28.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Delden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 22.
Irenestraat 10
|
Bellinkweg 1
|
Zwaluwstraat 2
|
Van Reedestraat 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 419.000
-35,5%
|
€ 572.500
-11,9%
|
€ 589.000
-9,4%
|
€ 525.000
-19,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 482.435 | € 675.845 | € 673.696 | € 699.173 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1959 | 1960 | 1968 | 1958 |
| Woonopp. | 116 m² -21,6% | 159 m² +7,4% | 150 m² +1,4% | 130 m² -12,2% |
| Energielabel |
A++
|
G
|
D
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sint Annabrink, Delden.
Begrijp de huizenprijzen in Sint Annabrink Delden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sint Annabrink?
Sint Annabrink heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (10 van ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hof van Twente. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Sint Annabrink zich tot Hof van Twente?
In vergelijking met andere regio's in Hof van Twente zijn de verkoopprijzen in Sint Annabrink vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 440.000. Dit suggereert dat Sint Annabrink niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Emmastraat 22.
-
Te koop€ 650.000 22,4%
-
WOZ 2023€ 531.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 468.000 45,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2021€ 321.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 299.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 289.000 10,7%
-
WOZ 2018€ 261.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Emmastraat 22 staat sinds 10 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Delden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Emmastraat 22, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Emmastraat 22, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sint Annabrink het doet vergeleken met Delden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sint Annabrink, Delden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Emmastraat 22 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Sint Annabrink kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Emmastraat 22. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sint Annabrink, Delden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sint Annabrink
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sint Annabrink
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Emmastraat 22 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Emmastraat 22 in Delden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sint Annabrink, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Emmastraat 22 in Delden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Delden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Emmastraat 22, Delden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Sint Annabrink
- Analyse van het biedgedrag in Sint Annabrink, Delden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Emmastraat 22 in Delden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
