Engerstraat 45

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Engerstraat 45 6446 XH Brunssum · Aangeboden op funda.nl

Engerstraat 45
Vraagprijs
€ 225.000
Energielabel
E
Wonen
85m²
Bouwjaar
1917
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.959 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Engerstraat 45.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Brunssum-West, Brunssum

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd. Terwijl we de vroege winter van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 37.000 en € 50.000 boven de vraagprijs liggen.

Hoe succesvol is Dijkstra Woningadvies in Brunssum?

Dijkstra Woningadvies heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Brunssum, met de verkoop van ongeveer 17 woningen in het afgelopen jaar en een plek in de top 5 bureaus met een marktaandeel van 5%. Woningen die via dit bureau worden verkocht, halen gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 32.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Engerstraat 45.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Brunssum-West, Brunssum.

Begrijp de huizenprijzen in Brunssum-West Brunssum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Brunssum-West?

Brunssum-West ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (77 van de ongeveer 2.180) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met nog eens 23 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Brunssum-West?

In vergelijking met andere delen van Brunssum zijn de verkoopprijzen in Brunssum-West relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat hoger is dan de gemiddelde € 240.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Brunssum-West niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.

Engerstraat 45

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Engerstraat 45.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 225.000 16,9%
  • WOZ 2024
    € 199.000 0,0%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 199.000 19,9%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 192.500
  • WOZ 2022
    € 166.000 8,5%
  • WOZ 2021
    € 153.000 12,5%
  • WOZ 2020
    € 136.000 9,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Brunssum-West

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jul 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Engerstraat 45 is sinds 21 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Brunssum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Engerstraat 45, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Engerstraat 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Brunssum.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Brunssum-West het doet vergeleken met Brunssum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Brunssum-West, Brunssum of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Engerstraat 45 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Brunssum-West kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Engerstraat 45. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Brunssum-West, Brunssum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Brunssum-West
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Brunssum-West
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Engerstraat 45 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Engerstraat 45 in Brunssum.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Brunssum-West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Engerstraat 45 in Brunssum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Brunssum.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Engerstraat 45, Brunssum
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Brunssum-West
  • Analyse van het biedgedrag in Brunssum-West, Brunssum
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Engerstraat 45 in Brunssum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.