
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eper Veste 109 8161 AG Epe · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.156 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Epe Noord, Epe
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 31.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 239.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 44.000 en € 55.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel huizen heeft Buitenkamp verkocht in Epe?
Makelaarskantoor Buitenkamp heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 22 huizen in Epe verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste vastgoedkantoren in de regio met een marktaandeel van 16%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 6.500 onder de vraagprijs verkocht.
Wat zijn de biedtrends in Epe?
Hoewel het hoogste bod € 17.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 1.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Epe weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eper Veste 109.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Epe Noord, Epe.
Begrijp de huizenprijzen in Epe Noord Epe, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Epe Noord?
Epe Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (47 van de ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 7 woningen worden verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Epe Noord zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Epe zijn de woningprijzen in Epe Noord gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Epe Noord niet bijzonder gewild is, wat goed aansluit bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eper Veste 109.
-
Te koop€ 239.000
-
WOZ 2024€ 201.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 190.000 27,5%
-
WOZ 2022€ 149.000 12,0%
-
WOZ 2021€ 133.000 23,2%
-
WOZ 2020€ 108.000 12,5%
-
WOZ 2019€ 96.000 10,3%
-
WOZ 2017€ 87.000 7,4%
-
WOZ 2016€ 81.000 2,5%
-
WOZ 2015€ 79.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 nov 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Eper Veste 109 is sinds 26 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Epe kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eper Veste 109, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Eper Veste 109, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Epe.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Epe Noord het doet vergeleken met Epe, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Epe Noord, Epe of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eper Veste 109 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Epe Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Eper Veste 109. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Epe Noord, Epe of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Epe Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Epe Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eper Veste 109 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eper Veste 109 in Epe.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Epe Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Eper Veste 109 in Epe je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Epe.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eper Veste 109, Epe
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Epe Noord
- Analyse van het biedgedrag in Epe Noord, Epe
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eper Veste 109 in Epe met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60