
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Erasmuslaan 35 2984 XH Ridderkerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.146 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Het Zand, Ridderkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat kopers zeer competitieve aanbiedingen doen, met biedingen variërend van € 40.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd. In lijn met trends die we eind winter 2022 zagen, verwachten we nu dat succesvolle biedingen voor deze woningen doorgaans tussen de € 50.000 en € 82.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de aanhoudende vraag en de felle concurrentie op de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Edith den Hoedt Makelaardij BV op de Ridderkerkse vastgoedmarkt?
Edith den Hoedt Makelaardij BV springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Ridderkerk, met een marktaandeel van 12% en het verkopen van ongeveer 55 woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld behalen woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans oplopen tot € 27.000 boven de vraagprijs en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 50.000 boven de vraagprijs ligt. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Ridderkerk, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van het bureau en de competitieve aard van de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmuslaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Zand, Ridderkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Het Zand Ridderkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Het Zand traag?
Het Zand heeft te maken met een trage woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (38 van ongeveer 1.230) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opvallend tekort in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Het Zand zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Ridderkerk zijn de verkoopprijzen in Het Zand relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 350.000 in andere delen van Ridderkerk.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erasmuslaan 35.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 445.000 85,4%
-
WOZ 2025€ 329.000 1,5%
-
WOZ 2024€ 324.000 -8,7%
-
WOZ 2023€ 355.000 17,6%
-
WOZ 2022€ 302.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 279.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 259.000 11,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Erasmuslaan 35, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ridderkerk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Het Zand het doet, vergeleken met Ridderkerk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Het Zand, Ridderkerk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Erasmuslaan 35 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Het Zand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Erasmuslaan 35. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Het Zand, Ridderkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Zand
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Het Zand
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erasmuslaan 35 in Ridderkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Het Zand, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Erasmuslaan 35 in Ridderkerk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ridderkerk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Erasmuslaan 35, Ridderkerk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Het Zand
- Analyse van het biedgedrag in Het Zand, Ridderkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Erasmuslaan 35, Ridderkerk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60