Weet direct wat je moet bieden op Erasmusweg 45 4834 AA Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Blauwe Kei, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmusweg 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blauwe Kei, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Blauwe Kei Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blauwe Kei?
Blauwe Kei heeft een rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (84 van ongeveer 1.350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Blauwe Kei?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Blauwe Kei niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 440.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erasmusweg 45.
-
WOZ 2024€ 396.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 390.000 14,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 342.000 6,9%
-
Te koop€ 355.000
-
WOZ 2021€ 320.000 13,9%
-
WOZ 2020€ 281.000 -3,1%
-
WOZ 2019€ 290.000 9,4%
-
WOZ 2018€ 265.000 31,2%
-
WOZ 2017€ 202.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 aug 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Erasmusweg 45 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Breda wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Blauwe Kei die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Blauwe Kei, Breda of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Erasmusweg 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Blauwe Kei het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blauwe Kei, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Erasmusweg 45 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Blauwe Kei kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Erasmusweg 45. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blauwe Kei, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blauwe Kei
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blauwe Kei
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Erasmusweg 45 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erasmusweg 45 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Blauwe Kei, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Erasmusweg 45 in Breda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Erasmusweg 45, Breda
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Blauwe Kei
- Analyse van het biedgedrag in Blauwe Kei, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Erasmusweg 45 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60